《桂林市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（桂林公共土出告字[2022]08号）显示，此次待出让的地块位于象山区规划红光路以北、凯风路以西、茶店路及桂林汽车客运南站以南。

　　宗地面积6507。16平方米（约合9。76亩），土地使用性质为商务用地50%、商业用地50%。容积率不大于2。6，最大计容建筑面积16970平方米。建筑限高38米，绿地率不小于20%。

　　2021年12月，市自然资源局对外发布了《迎宾路周边地块控制性详细规划6-1(b)地块规划调整公示》，拟调整的地块规划即本次出让的地块。

　　优化原规划用地布局需要。原规划的用地性质为加油加气站用地，位于两条次干道道路交叉口，不能满足《桂林市城市规划技术管理规定》相关要求，且容易造成交通拥堵。

　　完善片区公共服务，提升土地价值。原地块功能一定程度上不符合市场发展需求，已两次流拍。调整用地功能和相关控制指标有利于提升土地价值，完善片区城市功能。

　　拟将地块由加油加气站用地（商业服务业设施用地）调整为商业/商务用地（商业服务业设施用地）。容积率由0。6拟调整为2。6，建筑密度由20%拟调整为35%。

　　建筑限高由12米拟调整为38米，与周边现状（34米以下）及南面拟建的兴安界首骨科医院桂林院区（34米，局部38米）、龙光·普罗旺斯二期（34米）形成高低起伏的城市天际线。