全款房抵押好贷款么？

银行抵押贷款银行还是很喜欢的，毕竟你借了钱，房子债权在银行。有能力还款就还款，还不起有权利处置你的房产。

毕竟抵押贷款的金额相对来说还是大一点，一般的都叫经营贷，银行会参考你的营业执照时间，经营流水。包括房产的位置，学位，楼龄。等等，综合考虑后会给你一个合理的额度。通俗一点也就是房产价值的几成。风险高了就批低点。

信用花了，会不会有影响。影响是肯定有的，但是影响有多大，要看到征信的具体情况，一般的要求是二年内无3。逾期次数是多少来着忘了，而且二个月查询等等还有限制。

房产证上一般的单独所有的，毕竟结婚了，如果一个人征信花了，就用另一人来作为主借人，共同担保出来签字。一般的银行还是可以接受的。如果二个人征信都有瑕疵的话，那就以企业经营的方式，用企业的名义申请。用你的资产帮你企业担保么。这样还是行的通的。

希望可以帮到您