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上海老洋房(最近《安家》上海老洋房火了,有对老洋房懂得吗?来分享一下,给大家普及一下)

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老严两口能拿出320万真金白银买房,意味着什么?

考虑到通货膨胀,意味着他们老两口的生意一天的净利润不会低于1000元。

这老两口没有住进新买的房,不意味着破产吧?

需要连中介费都需要用包子抵扣吗? (我知道拿包子抵扣是开玩笑,但是也说明了老两口已经没钱了,这和他们能攒300多万现金不符)

即使买房全用光了,每天的收入还是有的吧? 几千块钱的中介费算什么?

还有。 闪闪开的第一个租赁单,那两个新毕业大学生,租了一套总价10000的两居室,还不讲价。

还说现在年轻人收入高,租的起。

现实呢?

现实是刚毕业的本科生,女生基本上是两个人租一间卧室。因为工资税后只有五六千而已啊。

好,有人说家里土豪,这种我确实见过。但是剧情中的设定是现在年轻人赚的多,所以如果是家里支持,剧情是矛盾的。

还有,10000元的二居室,有主卧次卧之分吧? 都是5000?当然也有关系好不计较的情况,但是别忘了这是合租而不是整租,价格是由中介分配而不是整租之后自己分配。

另外,开租赁单不会离门店很远。根据剧情设定,门店周围的房子的均价在5.5万到7万,这样的价格只能是上海非核心区域吧。是什么样的租售比,让这样的房子的租赁价达到10000两居室?

我知道我上边说的都有反例,但我们说的是不合理,而不是不存在。

如果编剧把两居室的价格调整到7000元,那我认为剧情就合理多了。

最后,我来说一个目前为止整个剧情最大的不合理:没有聚焦真正在上海买房的底层。

目前出场的所有买房者,收入最低的是谁? 老严夫妇。 但是即使是老严夫妇,也能一下子拿出300多万现金付全款。 我们竟然没有发现,尽量减少首付款的情况发生。 所有人,都尽量不用杠杆。 就算海清这博士夫妻也是如此。(听说还要按揭,很担心和失望)。

无论穷人还是富人,难道不是都想要充分利用杠杆吗?

这部剧没有真正意义上的穷人,即使是普通人都没有。 大家可以想一下,买房的普通人是哪个群体?




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