这个问题，真的有很多矛盾的地方。

首先说2022年温州人口大跌，不知从何说起？

从2022年3月1日，温州发布的最新消息公布：2021年温州市常住人口为964.5万人，与2020年末常住人口958.7万人相比，增加5.8万人。所以从这个数据来看，温州人口还是并没有出现大跌的情况。

2022年，目前也没有迹象表明人口大跌。反而，根据温州2020年印发的《关于打造千万级常住人口城市的若干意见》，温州的城市发展中，将打造一个千万级常住人口的城市！所以，就是2022年，我预计温州人口大跌的情况并不存在。

再说说浙南崛起的问题。

再说说浙南，浙南指的是浙江南部的温州、台州、丽水三个地级市，包含了临海、龙泉、瑞安、温岭、乐清五县级市和苍南、洞头、缙云、景宁、平阳、青田、庆元、三门、遂昌、松阳、泰顺、天台、文成、仙居、永嘉、玉环、云和、宁海、象山十九县。

从这个数据图可以看出，2021年浙江省各地级市GDP排名，目前温州全省排名第三、台州第六、丽水第十。

而且，从这几年的经济发展来看，绍兴是意气风发，在经济上不断追赶，不断在赶超温州，让温州和浙南地区再次感受到了浙北强大的经济实力和吸血能力。

除了地级市，我们发现，在代表着浙江顶尖县域实力的10强县市区中，居然没有找到浙南地区的身影。公开资料显示，浙江十强县市区依次为余杭（2502.2亿元）、鄞州（2500.3亿元）、上城（2417.5亿元）、北仑（2382.5亿元）、慈溪（2379.2亿元）、滨江（2066.2亿元）、萧山（2011.6亿元）、拱墅（1968.6亿元）、西湖（1904.4亿元）、柯桥（1748.0亿元）。其中，杭州6个、宁波3个、绍兴1个。

这个榜单中，浙南地区无一上榜，全部集中在浙北地区。

而且，需要指出的是，无论是温州的鹿城、杭州的下城，还是金华的婺城、绍兴的越城等，这些纯粹商业为主的市辖区，已经很难持续提升经济总量。

所以，有专家就指出，只有浙南经济起来了，浙江才会真正的富强！浙江省应该启动浙南大开发，浙中崛起的发展战略。只有各地区均衡发展才是真正的健康发展！

最后说说房价能不能撑住？

我感觉友友关注的落脚点可能就是这样的经济环境和人口构成，浙南地区的房价还会上涨吗？

根据安居客发布的2022年浙江房价排名情况看，温州、温州瑞安、台州、温州乐清、丽水，三地的房价都上榜了。让我们感到意外的是，2022年温州房价21759元/平方米，同比降低了0.65%。而台州房价，今年是17504元/平方米，同比增长了0.81%，增长幅度排名第二，仅次于嘉兴。

房价到底是涨还是跌？

有数据显示，住房供需关系出现转折，总体住房资源已经过剩。而与此同时，过去20年我国新生人口数量也在不断降低，这也意味着人们对住房的需求就会逐渐减少。

而21世纪经济报道的一个最新报道就称：一线城市涨幅下降了，二线城市房价持平了，三四线城市房价下跌了，说明楼市稳了。

所以综合各类信息，在我@编辑部小斐看来，房价会持续一个比较稳定的状态，未来一段时间不会出现大涨或者大跌的情况。

未来一段时间，你看好浙南的发展吗？温州会被绍兴赶超吗？台州能否更近一位？