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青岛房价走势(青岛过去二十年房价走势是怎样的)

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青岛这20年间,房价平均涨幅20倍,有些地方甚至30倍以上(例如东李片区),这20年我们家一直住在浮山后小区,我以这里为例给你列一下数据吧:

1998年底,我们家台东的老房子拆迁,新房分在浮山后二小区,当时感觉这个地方太偏太远了,有的拆迁户不愿意过来住,就转让卖了,最低成交价大概是900左右一平米,过了几个月转到了1999年初,这边增加了几条公交线路,转让价慢慢涨到了一千二三百块钱一平,后来又建设了四六一小区,2000年时,我又在六小区买了一套,也是人家拆迁转让的,一千五百多一平方吧,然后随着整个浮山新区的开发就慢慢的上涨,到2004年大概是3500左右一平,这时候湖光山色开盘了,因为是高档小区,比六小区每平贵差不多一千块,四千五六百一平,从04年往后,浮山后就属于比较好的地方了,价格慢慢超过了台东、西镇这些地方,一直到2008年涨到了差不多8、9千一平,再往后基本就是年年涨,但幅度不算太大,到2015年涨到了一万四左右,2016年,到了全国范围内房价上涨最凶猛的时期,2017年底,实际成交价在二万八左右,进入2018年,在上合会议的炒作中,迎来最后也是最凶的一涨,上合前夕,出现了二手房实际成交价三万六的价格,湖光山色的价格出现了五万多一平的报价,周边几个新建的高档小区普遍四五万一平,上合过后,泡沫退去,现在六小区的成交量很低,实际成交价差不多三万多点,房价捌点己现,估计接下来是走低的趋势……

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