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三亚市房子价格(现在三亚二手房价格怎么样,限购吗)

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海南不仅一手新房限购,二手房也在限购范围内;目前三亚二手房价格并不算低,而且二手房市场基本上可以用“有价无市”四个字来形容,但这都是暂时的!

原因如下;

第一、三亚由于一手新房价格居高不下,甚至有上涨的趋势,二手房价格自然不甘落下,新房都能卖得高价,凭什么我二手房不能涨呢?所以新房价格的上涨间接的也就带动了二手房的价格,所以目前三亚二手房价格并不算低(当然除去一些着急出售的房源);

第二、海南目前的限购政策不仅针对一手新房,二手房也在限购范围之内;而且二手房背后没有了开发商的“支持”,再加上目前明文规定,房产证必须持有满五年后才可以上市交易,所以二手房市场比较惨淡,如果地段不是特别好,价格也不是特别“合理”,基本上比较难出手。

第三、但是随着海南新房存量的逐渐减少,同时也已经明令不再批复房地产开发用地,一手新房相当于卖一套少一套,预计两年过后海南就没有新房销售了!那么到那个时候,二手房也就会成为市场上的主流,有价无市也就即将成为有价有市;

故综上所述,目前来看三亚二手房市场相对低迷,可以用有价无市来形容,但相信随着新房存量的逐渐减少,未来的二手房市场会越来越好,建议不着急用钱的朋友可以继续持有;个人拙见,仅供参考;

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