准确点表述应该是住房应该按套内面积进行销售而不是取消公摊面积，之前已买房的业主应该没有补偿。

房屋公摊面积是指分摊的公用部分建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。有公摊面积是正常的，不正常的是开发商为谋利大肆扩大公摊面积。

一般的公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室共用墙体等，以及其他功能上只为为该幢建筑服务的专用设备用房。其中每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。

一般来说楼层越高，公摊面积越大，最高可达到30%。《中华人民共和国物权法》第四十二条有明确表述。

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积，塔式高层住宅公摊面积要大于板式高层住宅。高层公摊系数一般在0.18-0.30之间。不过每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样。因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，并没有限定的范围。本人见过广东一超级豪宅项目公摊系数达到近0.50。

当然现在扩大公摊面积已经成为开发商不当谋利的重要手段。

当然，公摊面积少相应也会带来一些居住使用不方便，管理不完善，建筑形象简陋等问题。按套内面积销售开发商也会肆意提高销售价格。

其实以前广东省个别城市，比如顺德、肇庆曾经很长时间都是按套内面积进行商品房销售的。后来才改成都按建筑面积来进行销售，当时只是有点小风波。

因为住宅的销售价格是由开发商按确定的，买卖双方签署合同协议。我觉的问题的重点不是按套内面积还是按包括公摊面积的建筑面积来进行销售，关键是公摊面积的计算，要有严格的统一法律法规，并公平公开透明。严惩肆意扩大、重复计算公摊面积的违法行为。说起来好笑，我是一个资深建筑师，每个楼盘、每个住宅公摊面积我都不知道怎么算、怎么测出来的。说难听一点就是老板有多大胆，以赚钱为目的，缺乏责任感的工程技术人员就能帮其做出多大的公摊面积。