你好，作为一名专业的家装设计师很荣幸来回答你的问题。

买的新装修房一般就是指的精装修房，国家对精装修房的要求是业主在收房拿钥匙前，所有功能区分固定面都要全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安全完成。第一，局部变动后调整。因为不管是洗漱区还是淋浴区都有冷热水管和下水管，还好这些都是现成的直接可以用，唯一有困难的是淋浴区冷热水口比较高，洗漱区冷热水口比较低，要想调换的话需要请水电师傅把墙面两个水口高度调整下就可以调换洗漱跟淋浴区了

第三，卫生间无下沉。这种情况下就无法拆除卫生间重新装修了，因为卫生间地面是与楼板一体浇筑的，不能动。这个时候只能考虑上面第一种办法了

一般而言精装修装修设计多多少少是有些问题，但是对于楼主所说的洗漱和淋浴这么大的功能区设计不合理还是比较少见的，以上是关于卫生间调整功能区域的三种情况，希望对你有用，还有其他问题欢迎讨论