南京出租房屋(南京出租房屋交税怎么交?如果一年租金一万。应该交多少)
应用介绍
根据财税〔2008〕24号文件规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,(城市维护建设税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%,这三个是根据你缴纳的营业税征收的)按4%的税率征收房产税。个人所得税是按照10%征收。 营业税=2600(营业额)*1.5%(税率)=39 城市维护建设税=39(营业税税额)*7%=2.73 教育费附加=39(营业税税额)*3%=1.17 地方教育费附加=39(营业税税额)*2%=0.78 房产税=2600(出租收入)*4%=104 个人所得税=【2600(出租收入)-800(固定扣除标准)-39(营业税税额)-2.73(城市维护建设税税额)-1.17-0.78-104】*10%(税率)=1652.32*10%=165.23元