我说一个自己亲身的案例，我去年在南京老城区买了一套上个世纪90年的房子，小区刚刚出完新，外表看起来比较新，当时里面真的是破，好在每天有保洁打扫楼道的卫生。我买的房子是在5楼，房子总高6楼，一梯两户的，先介绍房子的大致情况，08年的中等装修，50多平方，南北两房，开放式厨房，南北通透，主卧有个大阳台，下面是户型图。尺寸有些不标准。

我找的是我朋友自己的施工队，向游击队形式差不多，应该平时关系也比较好，我也挺相信他的。

拿到房子以后，首先我把卫生间所有的瓷砖和地砖全部换掉了，洁具全部也换掉了，马桶和洗手台买的小品牌的一共2000元包括安装，其他五金件大概1000元左右，全是淘宝货，质量都还可以，比店里便宜多了，安装过程中遇到了一点小插曲，因为是老房子很多的五金件的接头全部断在里面了，最后安装师傅费了很大的力气才搞出来。还请了安装师傅吃了一顿饭。最后还做了干湿分离，毕竟房子小，水弄到到处，不卫生。

然后我把全屋的乳胶漆全部换了一遍，都是用的立邦净味环保漆，漆都是我自己去装饰城购买的。

厨房方面，因为橱柜保养的还好的，我只是在橱柜的内外版面上贴了防水，防油，防潮的PVC贴，在台面上定做了不锈钢的台面，记住一定要做304不锈钢的，防锈结实耐用，油烟机和燃气灶因为是钱房东换了没多久的，我也没有更换，只是花了500元请人上门清洗和维护。

至于客厅，就铺了地板，不能铺深色的地板，不耐脏，铺浅色的好点，因为客厅小，买了可折叠餐桌，平时4人桌，来人可拼成8人的。重新安装了顶灯，淘宝买的一千多。

房间基本上没有怎么动，铺了地板，把柜子和床重新做了一遍漆，增加了抽屉，换了两个床头柜，换了窗帘，阳台上铺上了墙砖，买了几盆花。

我买的房子基本上没有什么装修，也就是前几年前房东换了点东西也给我省了不少钱，加上家电家具一起花了30000出头，我给你的建议是要么买毛坯的一点装修没有，或者就买装修好的，也可以像我们这样的硬件设施好的，后期稍微装修下入住也是可以的，因为我们房子装修的很好，乳胶漆又是用的环保的，我们2个多月就搬进去住了，如果买全毛坯的，要散味大半年，浪费入住时间，这也要算买入买房成本的。

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