不邀自说，主要说一下个人几点见解。

1.地贵了不能盲目认为房子也会跟着贵。

在长沙生活的人大家都知道市政府对‘房子是用来住的，不是用来炒的’控制房价的决心，在中国土地是国有资产，所以政府说了算，但随着土地价格的增加，房价近几年少幅度的增长还是会有的，这个增长主要取决于长沙市整体GPD水平，限购政策口头上是为了解决人们对房子刚需需求，一方面也是对城市规划和人才引进的一种方式，限购解决了所有人的刚需了吗？没有！那为什么房价降不下来？因为开发商拿地价格+银行贷给开发商的利息是需要购房者来填补这个资金缺口的，然而城市要发展，政府也不能强制调控房价价格，开发商无利可图自然而然的城市就建设不起来。

2.长沙房价未来5年内会保持稳固上涨。

目前因为长沙房子限购太严，当然也有长沙外来人口不多的因素，导致空置率非常高，16，17年外来炒房团是购房方的主力军，炒房的房子买在那里想抛确因为卖房的限制，想卖也暂时卖不了，根据这个情况，未来3年左右会有一大批二手房交易出现，但是这个二手房的价格绝对不会低于新房，因为它有个现房的优势，而且随着政策的完善，相信长沙限购会相对有所放松，并不会出现大量低价抛售的情况。