近日大家可以看到航空港区作为远城区（当然包括其他郊县）房价其实与主城区还是有很大差距的。主城区因为资源配套相对完善的原因未来房价持续上涨的动力还是很足的。

郑州今年二手房市场价格出现回调的主因还是因为2015年左右投资房的人太多（几乎是全民炒房），以2018年为例郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照人均50平米来看也需要70多万人来进行消化，但是实际情况2018年郑州的人口流入不过20多万；加上前几年的房屋销售数据，郑州二手房市场供过于求的情况是肯定的。对于期望二手房投资收益的朋友在坚守几年后看不到收益肯定要出售的，购买力尚未完全形成背景下这个时候肯定会出现二手房供过于求的情况。

想要在郑州买房的朋友还是建议优先选择主城区，远城区发展仍需不短时日

第一、目前郑州主要的资源配套还是集中在主城区，包括地铁、商业、教育等，未来主城区的房价仍有上涨空间。图上所示是郑州市区行政图，仅仅以地铁为例，郑州三环内的线路集中度无疑是最高的。其实不仅仅是地铁交通，包括商业、教育等基本也是以三环内为主，再扩大点也就是到郑州四环左右，再远真的就有点不合适了。未来3-5年随着郑州主城区地铁、商业、教育、医疗等资源配套持续落地，房价迎来一波上涨基本是板上钉钉的。毕竟郑州的常住人口流入每年都是在15万靠上。

第二、郊县撤县设区仍没有定论，远城区未来发展肯定会受到限制。从2017年郑州官方提出郊县撤县设区时间表到现在已经接近2年了，但是仍然没有得到官方回复，足以说明一些问题。在这样的背景下，远城区、郊县的发展肯定会受到制约。无论是居住、投资或者其他需求远城区房产还是要谨慎点好。没有统一规划的基础上，远城区发展未来落后于主城区已经是必然（而且差距会越来越大）。

综上，郑州的房产其实很好判断，买房认准主城区即可，如果非得购买远城区也要选择紧邻主城区的新郑、中牟、荥阳等地，毕竟资源溢出的概率会大些。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。